בשורה לפיתוח גדרה: אחרי מאבק משפטי, 32 דונם חוזרים לתוכנית אזור התעסוקה החדש

בשורה משמעותית לפיתוח הכלכלי של גדרה: הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז החליטה להחזיר כ-32 דונם לתוכנית להקמת אזור התעסוקה החדש בדרום המושבה. ההחלטה התקבלה בעקבות מאבק משפטי שניהלו בעלי הקרקעות ולאחר שמשרד הביטחון שינה את עמדתו והסיר מגבלות תכנוניות שהוטלו בעבר על השטח בשל קרבתו לבסיס צבאי.

מדובר בהתפתחות משמעותית בתוכנית המכונה "אזור תעסוקה גדרה דרום", שמקודמת ביוזמת החברה הממשלתית "דירה להשכיר" ובשיתוף הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה גדרה.

התוכנית נועדה להקים בדרום־מזרח גדרה מתחם תעסוקה חדש, הכולל שטחי מסחר, משרדים, תעשייה, אחסנה ושימושים ציבוריים. מטרתה להרחיב את אפשרויות התעסוקה באזור וליצור בסיס לפיתוח כלכלי נוסף של המושבה בשנים הבאות.

המאבק המשפטי שהוביל לשינוי

בשלבים הראשונים של קידום התוכנית נכללו בתחומה גם הקרקעות שבמוקד המחלוקת. אולם בהמשך הוחלט להוציא אותן מגבולות התוכנית בעקבות מגבלות שהציב משרד הביטחון, בשל סמיכותן למתקן צבאי.

בעלי הקרקעות התנגדו להחלטה וטענו כי המגבלות הביטחוניות שהובילו להוצאת השטח אינן רלוונטיות עוד. לטענתם, הותרת הקרקעות מחוץ לתוכנית פוגעת בזכויותיהם ומונעת מהם ליהנות מאפשרויות הפיתוח המתוכננות באזור.

בינואר 2026 פורסם כי בעלי הקרקעות הגישו עתירות מנהליות לבית המשפט המחוזי מרכז בלוד נגד הוועדה המחוזית, חברת דירה להשכיר והוועדה המקומית גדרה. את בעלי הקרקעות ייצגו עורכי הדין צבי שוב וגלעד שמעון.

בעקבות ההליכים המשפטיים הודיע משרד הביטחון כי המגבלות הקודמות אינן רלוונטיות עוד וכי אין מניעה תכנונית להכללת השטח בתוכנית.

בית המשפט קיבל את עמדת בעלי הקרקעות וקבע כי בהיעדר מגבלה תכנונית ברורה, אין הצדקה לפגיעה בזכויות הקניין רק כדי לקצר את הליכי התכנון.

בעקבות פסק הדין התכנסה הוועדה המחוזית לדיון מחודש, ובסופו החליטה לקדם את הרחבת התוכנית ולהחזיר לתחומה את השטח שנגרע ממנה.

מה מתוכנן לקום בדרום גדרה?

אזור התעסוקה החדש, המוכר גם כתוכנית "מתחם 7 – אזור תעסוקה גדרה דרום", מתוכנן בחלקה הדרום־מזרחי של המושבה, באזור הכניסה הדרומית לגדרה והחיבור לשדרות מנחם בגין.

התוכנית, שמספרה 460-0927541, מיועדת להסדיר הקמת מתחם תעסוקה הכולל שטחי מסחר ומשרדים, תעשייה ואחסנה, מבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים, חניונים ותשתיות.

הרחבת התוכנית בכ-32 דונם עשויה להגדיל את היקף הקרקעות שניתן יהיה לפתח במסגרת המתחם ולתרום לפוטנציאל הכלכלי שלו.

עבור גדרה, הקמת אזור תעסוקה חדש עשויה להיות בעלת חשיבות כלכלית ניכרת. לצד האפשרות ליצירת מקומות עבודה בקרבת מקום המגורים, פיתוח שטחי מסחר ותעסוקה עשוי להגדיל בעתיד גם את הכנסות המועצה מארנונה שאינה למגורים.

עם זאת, היקף מקומות העבודה, ההכנסות הצפויות לרשות ולוחות הזמנים להקמת המתחם עדיין אינם ידועים.

מה קורה עכשיו?

למרות ההתקדמות המשמעותית, חשוב להדגיש כי אין מדובר באישור להתחלת עבודות הבנייה.

בעקבות ההחלטה יהיה צורך לעדכן את מסמכי התוכנית ולפרסם את המתווה המעודכן להתנגדויות הציבור, בטרם ניתן יהיה להתקדם להליכי האישור הנדרשים.

רק לאחר השלמת ההליכים התכנוניים ואישור התוכנית ניתן יהיה להתקדם לשלבי הפיתוח והרישוי.

בינתיים, ההחלטה האחרונה מסמנת צעד נוסף בדרך להקמת אזור התעסוקה החדש בדרום גדרה, ועשויה לפתוח אפשרויות פיתוח נוספות עבור בעלי הקרקעות והמושבה כולה.